신천역 에피트(3차) 분양가·청약일정·자격 총정리
시흥시 신천역 에피트, 잔여 8세대 무순위 공급 (2026년 10월 접수)
사업 개요
| 위치 | 경기도 시흥시 시흥대로 1110 |
|---|---|
| 공급 규모 | 6개동 · 1,297세대 |
| 평형 | 84A, 84C, 84D, 84E, 111A, 111B |
| 층수 | 지하 3층 ~ 지상 47층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 46층모집공고 공급 세대 기준 |
| 입주 예정 | 2026년 11월 |
| 시행사 | (주)다우개발 |
| 건설사 | 에이치엘디앤아이한라 주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60~85㎡6세대
- 85~135㎡2세대
위치
경기도 시흥시 시흥대로 1110
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
초등학교 신설 예정 · 부지 약 3,300평
약 663m(도보 10분) · 2018.05 고시 (교명은 개교 전 확정)
기타공원시설 예정 약 78평 외 6곳
가장 가까운 곳 약 159m(도보 2분) · 2021.03 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
은행동 산호
재개발 · 약 295m · 약 1.3만㎡
은행1재개발사업 정비구역
재개발 · 약 300m · 약 2.2만㎡ · 고시 2022.04.28
국토해양부 제 2012-187호
공공주택지구 · 약 423m · 약 200.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 6억 4,630만원 ~ 8억 4,430만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% (분양가의) · 잔금 90% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 10월 26일 |
| 분양 문의 | 031-311-0230 |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
6억 1,000만원 ~ 6억 8,060만원
| 호 | 층 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102호 | 1층 | 6억 1,000만원 |
| 102호 | 46층 | 6억 8,060만원 |
| 105호 | 12층 | 6억 5,320만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
6.45억
주변 300m 실거래 평균
4.98억
실거래 13건 · 3.95억~7.12억
이 단지 분양가 (층별 평균)
8.1억
주변 300m 실거래 평균
7.71억
실거래 3건 · 7.45억~7.97억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 5곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-10-21
무순위 접수
2026-10-26
당첨자 발표
2026-10-29
계약
2026-11-03
입주 예정
2026년 11월
청약 자격
- 만 19세 이상
- 전국 거주 무주택 세대구성원
- 청약통장 가입여부 무관
체크포인트
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 기간 도과
- 계약 시 분양권 소유로 간주 (향후 청약 시 주택 소유로 간주)
- 청약자격 미숙지, 착오신청 책임은 본인에게 있음
- 장기 해외체류자 청약 불가
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