시흥거모 S-1블록 공공분양주택 입주자모집공고 분양가·청약일정·자격 총정리
시흥거모 S-1블록 공공분양 300세대, 11월 16일부터 청약
사업 개요
| 공급 유형 | 분양주택 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 S-1블록 |
| 공급 규모 | 5개동 · 300세대 |
| 평형 | 59A, 59B, 84A |
| 최고 층수 | 20층 |
| 공급 층 | 1층 ~ 5층모집공고 공급 세대 기준 |
| 주차 | 총 362대 (세대당 1.2대) |
| 난방 | 지역난방 |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
| 시행사 | 한국토지주택공사 경기남부지역본부 |
| 건설사 | 씨에이이앤씨주식회사, 운진건설주식회사, 대일건설주식회사 |
전용면적대별 세대수이번 공고 공급 세대 기준
- 60㎡ 이하33세대
- 60~85㎡72세대
위치
경기도 시흥시 거모동, 군자동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 S-1블록
✨ 주변 예정 시설
단지 반경 700m · 도시계획 고시 기준
고등학교 신설 예정 · 부지 약 4,500평
약 699m(도보 10분) · 2017.06 고시 (교명은 개교 전 확정)
체육공원 예정 약 1.6만평
가장 가까운 곳 약 437m(도보 7분) · 2024.12 고시
일반철도 신설·확장 예정
가장 가까운 곳 약 304m(도보 5분) · 2022.05 고시
출처: 국토교통부 도시계획정보 · 고시된 계획으로, 사업 시기·내용은 변경될 수 있어요.
🏗️ 주변 개발예정 (재개발·개발사업)
단지 반경 700m · 정비구역·개발사업지구 고시 + LH 택지 공동주택 용지(분양 전·분양됨)
공공주택지구(명칭 미공개)
공공주택지구 · 단지가 구역 내 위치 · 약 292.2만㎡
정비구역(도시·주거환경정비법)과 도시개발구역·택지개발예정지구·공공주택지구 고시 기준. 사업 단계는 정비구역(서울·경기·부산·인천)만 제공되며, 실제 추진 여부·일정은 지자체 고시를 확인하세요.
핵심 정보
| 분양가 | 4억 1,042만원 ~ 5억 7,026만원 |
|---|---|
| 계약 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% (4회 분납) · 잔금 30% (입주 시) |
| 청약 접수 | 2026년 10월 23일 ~ 2026년 11월 17일 |
| 분양 문의 | 1600-1004 (LH 콜센터) |
이번 청약 - 타입 · 분양가 정보
분양가 (층별 최저~최고)
3억 8,643만원 ~ 4억 1,110만원
평당가 (최고가 기준)
1,726만원
| 층 | 분양가 |
|---|---|
| 1층 | 3억 8,643만원 |
| 2층 | 3억 9,054만원 |
| 3층 | 3억 9,876만원 |
| 4층 | 4억 698만원 |
| 5층~최상층 | 4억 1,110만원 |
※ 무순위·잔여세대는 층·동·호에 따라 분양가가 다릅니다. 정확한 금액은 공식 모집공고문을 확인하세요.
분양가 vs 주변 실거래반경 300m · 최근 12개월
이 단지 분양가 (층별 평균)
3.98억
주변 300m 실거래 평균
2.69억
실거래 15건 · 2.2억~3.5억
이 단지 분양가 (층별 평균)
5.53억
주변 300m 실거래 평균
4.32억
실거래 4건 · 3.9억~4.5억
이 단지 반경 300m 안 기축 아파트 2곳의 비슷한 평형(전용 ±5㎡) 실거래(국토부·해제 제외) 평균과 단순 비교예요. 입지·연식·브랜드에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요. 주변 실거래 전체 보기 →
분양권 실거래가
전매제한 기간이라 아직 실거래가 없어요
분양권 실거래가 전체 보기 ›국토교통부 실거래가 기준 · 최근 12개월
청약 일정
모집공고
2026-10-23
사전청약 당첨자 접수
2026-11-02 ~ 11-03
특별공급 접수
2026-11-16
1순위 청약
2026-11-17
당첨자 발표
2026-11-26
계약
2027-02-01 ~ 02-03
입주 예정
2029년 6월
청약 자격
지역우선 · 시흥시 1년 이상 거주자 30% 우선 공급
- 수도권(서울, 경기, 인천) 거주
- 성년자
- 무주택 세대구성원
- 신혼부부
- 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 보유
- 다자녀
- 미성년 자녀 2명 이상
- 노부모부양
- 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
- 생애최초
- 생애 최초 주택 구입, 5년 이상 소득세 납부
- 신생아
- 2세 미만 자녀(태아 포함) 보유
체크포인트
발코니 확장
약 522만원 ~ 828만원
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 거주의무 3년
- 분양가상한제 적용
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